maanantai 29. elokuuta 2016

Talokaupat

Noniin! Nyt se on virallista! Viime viikolla pääsi käymään niin, että kirjoitimme pitkän pähkäilyn jälkeen hankintasopimuksen Kastellin kanssa. Mieleisemme talomalli on siis Kastelli Verso 92/105, joka tuli vasta viime vuonna Kastellin talokirjaan. Tästä johtuen valmiita pulpettikattoisia Versoja ei ole tullut vielä katukuvaan. Onneksemme kuitenkin päivää ennen suunniteltuja talokauppoja bongasimme juuri samanlaisen Verson olevan avoinna kiinnostuneille, mikä tuuri! Päätös vain vahvistui kun ihastelimme suuria ikkunoita ja korotettua huonekorkeutta.  Haaveet pulpettimallisesta talosta, jossa olisi isot ikkunat merelle tuntui taas olevan astetta lähempänä, 

Vaikka toiveet talon ulkonäön suhteen selkiytyivätkin melko samoihin aikoihin tontin hankkimisen kanssa, väännettiin muista ratkaisusta vielä kättä. Minne kylppäri, entä vaatehuone? Melko pieni sisäpinta-ala rajoittaa hieman toivomuksia, eli aulatilat sekä vieraskylppärit voitiin heti jättää laskuista pois. Minulla oli yksi harras toive: jokatytön unelma, Carrie Bradshaw -tyylinen vaatehuone. Onneksi myös Arttu ymmärsi haaveideni päälle, ja vaatehuone suunniteltiin makuuhuoneen yhteyteen. Toki tämä aiheutti sen, että kylpyhuone vuorostaan pieneni. Verso 92 mallissa on alunperinkin pieni vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä, joka on muokattavissa esimerkiksi saunaksi. Me teimme kuitenkin päinvastaisen ratkaisun, ja pienensimme kylpyhuonetta. Pienensimme kylpyhuonetta itseasiassa niin paljon, että sieltä poistettiin toinen vessa. Kyllä, tahdoin vaatehuonetta todella palavasti!

Saunan puuttuminen ratkaistaan myöhemmin erillisellä pihasaunalla, jonka yhteyteen tulee myös vierashuone. Näin saamme hieman lisäneliöitä asumiseen, sekä vierashuoneesta lisäksi myös melko rauhallisen työtilan.

Yhteenveto tekemistämme muutoksista:
  • Vaatehuoneen lisääminen makuuhuoneen yhteyteen
  • Ikkunan lisäys vaatehuoneeseen
  • Kodinhoitohuoneen ulkooven poistaminen - näin saimme lisää kaappi- ja laskutilaa muuten melko pieneen huoneeseen
  • Erillinen, muurattu suihkuhuone. Tämä on siis pienempi kuin alkuperäiskuvissa, ja sieltä on lisäksi poistettu wc-istuin
  • Kylpyhuoneen ikkunan poistaminen

Päädyimme lopulta tilaamaan talon muuttovalmiina, joten (lähes) kaikki pintamateriaalitkin on jo päätetty pistorasioita lukuunottamatta. Sanottakoon nyt sen verran, että muutoksia tehtiin aika paljon. Näistä muutoksista kuitenkin lisää myöhemmin!

Kuvat ovat muokattu Kastellin sivuilta löytyvistä kuvista.



-Erika

keskiviikko 24. elokuuta 2016

Rakentajan muistilista

Hei taas! Tällä kertaa ajattelin kirjoitella yhteenvetona asioita, joita olisi hyvä huomioida rakentamisen aikana. Monet listatut asiat ovat ihan itsestäänselvyyksiä, mutta muistettavaa on kuitenkin paljon. Tässä hyvin yksinkertaistettu ja pelkistetty rakentajan muistilista:

Mieti budjetti. Koko projektin suunnittelu voi alkaa vasta sitten, kun olet kartoittanut kuinka paljon projektiin on käytettävissä rahaa.

Millainen rakennus. Haluatko kaiken yhteen kerrokseen, vaiko onko unelmissa kartanotyyppinen kokonaisuus? Tätä määrittää melko pitkälle aikaisemmin mainittu budjetti. Me aloitimme rakennusprojektin tutkailemalla talomalleja, valitsimme meille parhaiten soveltuvan mallin ja lähdimme muokkaamaan sitä. 
 Kaavoitus. Mille kaava-alueelle tonttisi kuuluu? Onko se kaavoitettu pientaloille, vaikoesimerkiksi
talousmetsäksi? Meidän kohdalla tilanne oli jälkimmäinen, joten tällöin tarvittiin ensimmäisenä kaupungilta suunnittelutarveratkaisu, jolla tonttimme kaavoitettiin talousmetsästä okt-tontiksi.

Autotie. Jos tonttisi sijaitsee kirjaimellisesti keskellä metsää, tulee sinne tehdä tie. Tämä auttaa kummasti rakentamisessa.

Perustukset. Perustamistavan selvittämiseksi on tehtävä maaperätutkimus. Tämän perusteella saa perustamistapalausunnon, jota tarvitaan rakennusluvan saamiseksi.

Rakennuslupa. Jotta rakentaminen pääsisi kunnolla vauhtiin, tarvitaan rakennuslupa. Tässä vaiheessa pitää siis jo tietää tarkalleen, millaisen rakennuksen haluat tehdä. Jos tilaat talopaketin, saat yleensä kaupan allekirjoituksen jälkeen viralliset rakennuslupapaperit heiltä. Tähän kohtaan liittyy kylläkin loputon suo myös muita lappusia, kuten naapurien kuuleminen etc.

Vastaava työnjohtaja. Hänen palkkaamisensa on yleensä rakennuttajien (eli meidän) vastuulla. Sama henkilö on usein myös hankkeen pääsuunnittelija.













Sähkö.Sähköverkkoon liittyäksesi sinun tulee olla yhteydessä sähköverkon omistajaan, joka on yleensä Fortum. Sähköntoimittajan saat valita itse. Lisäksi tarvitset erikseen sähkömiehen, joka vetää sähkön tontin rajalta talolle sekä pihalle.

Jätevedet. Kuuluu samaan kastiin sähkön kanssa, kaavoitetulla asuinalueella tulevat yleensä tontin rajalle. Mutta jotta maalle muuttaminen ei olisi liian helppoa, on jätehuolto järjestettävä itse. Ihan ensin kuitenkin tulee hakea jätevesilupa ja tehdä jätevesisuunnitelma. Onneksi nykyään on perinteisen p**kakaivon tilalle imeytyskenttää ja panospuhdistamoa...

Hulevedet. Eli mitä tapahtuu kaikelle sille vedelle, joka kulkaa luonnostaan tontin pintamaassa? Eli tämä kohta koskee salaojitusta talon ympärillä. Hulevesien johtamiseksi tarvitset kuitenkin suunnitelman, joka tulee yleensä liitteeksi rakennuslupahakemukseen. 

Vesi. Tulee myöskin yleensä kunnallistekniikan mukana. Itse joudumme reettämään porakaivon. Myös porakaivo vaatii luvan.

Vakuutukset. Talopaketin mukana (ainakin meillä) tulee rakennusajaksi vakuutus talon koko arvosta. Itse rakentavalla onkin sen puolestaan luvassa käynti vakuutusyhtiön juttusilla.

Lisäksi tarvitset postilaatikon ja jäteastian. Postilaatikko meillä on jo, vielä kun saisi talopaketin tilaukseen!

-Erika



    sunnuntai 21. elokuuta 2016

    Fiilistellen

    Nyt kun tontille tulee jo autotie, tulee siellä vietettyä myös huomattavasti enemmän aikaa. Eilen vietin hetken tutustuen maastoon sekä kameraan, ja ehkä sieltä muutama kelpo kuva muistikortille tallentuikin. Valokuvaajana olen aivan amatööri, aukon koko ja valotusaika ovat ihan vieraita käsitteitä. Mutta hiljaa hyvää tulee, eikö?

    Kuten aiemmista kuvista näkeekin, on tuleva pihamaamme melko metsäistä. Sammalet ja jäkälät verhoavat kallioita, ja mänty hallitsee puukasvustoa. Näissä kuvissa näkyykin varmasti pihamme upein mänty, arviolta noin 150 (edit: puutarhurituttavan mukaan puu on yli 300-vuotias. Onneksi ei mennyt pahemmin pieleen...) vuotias puuvanhus. Käyräinen puunrunko kertoo vaikeista olosuhteista kallioisessa maaperässä, ja kasvusuunnan vaihdoksia näkyy useita. Tässä kuitenkin fiilistelykuvia eiliseltä, jolloin mukana oli myös lainakoira Hippu!






    lauantai 20. elokuuta 2016

    On the road

    Kuten viimeksi mainitsin, on koskemattoman metsäisestä tontista tultu pitkälle. Maaliskuun alusta alkoi moottorisaha viuhua ja puita kaatua. Kukkaromme onneksi emme joutuneet palkkaamaan urakkaan metsuria, vaan raivaaminen hoidettiin Artun toimesta. Hakkuuta olikin sitten riittämiin: yhteensä noin 200 puuta sai kaatotuomion talon ja tien alta. Aikaa tähän meni yhteensä noin kolme viikkoa, josta viikko täysipäiväisesti. Osa tukeista laitettiin pölkyiksi, jotka käytetään talon lämmitykseen takassa. Puiden kaadossa ei allekirjoittaneesta ollut juurikaan iloa, mutta pölkkyjen kannossa sitten senkin edestä. Alla olevasta kuvasta voi päätellä (tuska)hien määrää rämmittäessä sohjoisessa ja pehmeässä metsässä... No, onpahan ainakin puuta poltettavaksi.
    Raivaaminen on muutenkin siitä hassua hommaa, että aluksi kaadettavia puita näkee kaikkialla, sitten iskee ahdistus liiallisesta hakkuusta ja lopuksi kun pihat on kaivettu auki tajuaa että vielä olisi tuo, tuo ja tuo! Melkoinen ikuisuusprojekti siis, mutta onneksi on polttopuita kasvamassa omasta takaa vielä moneksi talveksi.

    Kun tontti oli raivattu, oli tien aika. Upeaan sijaintiin ylhäällä kalliolla liittyy tietenkin myös haasteita, ja suurin niistä on tie. Ainahan taloa rakentaessa pitää tehdä hieman pihatietä, mutta meidän projektissa tehtävää tietä oli yhteensä tehtävä 450 metriä, josta 350 metrissä alustana oli vanha metsänpohja ja kannot. Jep, ei menty sieltä mistä se kuuluisa aita on matalin.

    Seuraavaan vaiheeseen tarvitsimme jo ammattilaisten apua. Tien pohjasta täytyi poistaa kivet, kannot sekä puhdistaa tietä vanhasta metsämaasta. Tähän ei juurikaan aikaa uppoa jos käytössä on riittävät järeät koneet. Lisäksi meidän tiemme tapauksessa jouduimme hieman louhimaan kalliota, jotta tiestä tulisi mahdollisimman suora.

    Tien rakentamisen lysti ei suinkaan pääty vielä, vaan kun edellinen maa on saatu kaivettua pois, alkaa uuden tuominen. Täytemaata meni meidän tiehemme melko paljon, noin 700 kuutiota pohjahiekkaa. Tien kantava kerros on mursketta, jota meni yhteensä noin 400 kuutiota. Melkoinen rekkaralli on siis tiellämme käynyt!

    Maanajon jälkeen vielä tasoiteltiin ja siistittiin reunoja. Mutta siinä se nyt, Villa Klippanin oma autotie! Mielestäni tiessä on todella kivasti luonnollista kaarevuutta ja muutenkin sitä kelpaa nyt ajella. Muistoksi visiitistään rakennusfirma pystytti tien alkuun vielä oman maamerkkinsä, joilla he ovat signeeranneet teitään jo useamman vuosikymmenen ajan.



    torstai 18. elokuuta 2016

    Tontin metsästys

    Varmastikin tärkein asia taloprojektin aloittamisessa on päättää, minne talonsa tahtoo rakentaa. Suuria päätöksiä on tehtäväksi monia: pieni kaupunkitontti, vähän suurempi taajamatontti vaiko taajaman ulkopuolelle. Meille oli alusta asti selvää, että emme tahdo tiheästi rakennetulle asuinalueelle, sillä olemme molemmat yksityisyyden perään.


    Noin vuoden verran ajelimme puolivakavissamme ympäri Varsinais-Suomea katselemassa tontteja, joista mikään ei kuitenkaan ollut täysin toivomaamme. Todenteolla aloimme tonttia etsiä alkutalvesta 2016, jolloin päätimme tehdä ostopäätöksen kuluvan talven ja kevään aikana. Pienen seulonnan jälkeen mahdolliset tonttivaihtoehdot rajautuivat kahteen tonttiin: lohkottuna minun vanhempieni maatilasta tai meren läheisyydessä oleva niinikään metsäinen tontti. Vaakakupissa painoivat näköalat, aurinkoisuus sekä sijainti.


    Maaliskuun alussa päätös oli vihdoin valmis, ja päädyimme tonttiin vanhoilla kotikonnuillani. Omat vanhempani asuvat melko lähellä, mutta tonttia valitessa tärkeää oli, ettei ole yhteisiä pihateitä, postilaatikkotelineitä saatika näköyhteyttä. Tonttimme on melko korkealla kallioisella rinteellä, vanhojen mäntyjen katveessa. 

    Parasta tontissamme on se, että kesäisin sinne paistaa aurinko vuorokauden ympäri ja kaunista, jopa hieman lappimaista maisemaa on silmänkantomattomiin. Ja jos oikein silmiään siristää, voi nähdä palasen merta pilkottavan puiden lomasta.

    Kuvien maisemat on kuvattu tammikuussa, jonka jälkeen on tapahtunut paljon. Palataan tähän myöhemmin!

    Terkuin,
    Erika

    keskiviikko 17. elokuuta 2016

    Hey there!

    Villa Klippan on blogi, jonka innoittajana on rakenteilla oleva omakotitalo.Villa Klippan tulee olemaan koti, kesämökki sekä talvihuvila kaikki samassa paketissa.

    Taloa rakennuttavat kaksi nuorta haaveilijaa, Erika ja Arttu. Unelma omasta kodista on kasvanut pikkuhiljaa aina vain suuremmaksi, ja nyt on tullut aika tehdä haaveista totta! Villa Klippan tulee olemaan sekoitus rakentamista (DIY -meininki kunniaan!), sisustusta, haaveilua sekä lifestyleä naisen näkökulmasta katseltuna.

    Tervetuloa Villa Klippanin matkaan!

    Terkuin,
    Erika